Projet d’aménagement besoin d’avis :)

Hello!

Grande nouvelle pour moi, à priori c’est bon on a notre terrain.
Une partie constructible d’environ 1000m2 et une partie pour les chevaux de 2ha2.
On est en train de chercher un archi pour organiser tout ça, je vais sûrement lui faire réaliser les plans des abris des chevaux etc en même temps car je suppose qu’il faudra une autorisation de la mairie et du coup je veux envoyer tout en même temps, même si on compte les réaliser nous même. Du coup il faut que j’arrive à orienter « sa plume » parce que je ne pense pas qu’il y connaisse grand chose en chevaux ^^.
Je viens pour quelques conseils car autant sur la partie habitation je sais déjà tout ce que je veux, autant sur la partie chevaux je suis un peu dans le flou...
je vais vous mettre un plan du terrain, pour que vous vous imaginiez:


Donc c’est tout ce que j’ai entouré en jaune. La partie en herbe plus foncée c’est celle constructible, le reste c’est la partie champs.
On va peut être empiéter le jardin sur une partie du champs car ça a beau être assez grand en constructible, c’est tout en longueur, donc la maison le sera également et il n’y aura pas possibilité de mettre trop de balançoire ou quoi pour les enfants, donc je ferai une petite aire de jeux sur la gauche peut être.
Le terrain est orienté nord-ouest, je souhaite un abris qui soit accessible en hiver pour le paddock d’hiver et en été également dans le pré. Je me disais qu’il serait bien de l’ouvrir plutôt côté nord pour l’été mais du coup pour l’hiver ça craint pas si c’est orienté ainsi?
J’ai fait quelques plans par rapport à ce qui me semble Faisable: en rouge c’est la partie qu’on grignoterait pour éventuellement la continuité d’une éventuelle piscine et le terrain de jeux des enfants, en violet l’emplacement d’une future carrière si un jour on en avait le projet, en noir les bâtiments (abris/stockage de foin et petite sellerie) et en vert kaki le paddock d’hiver.
Le terrain est accessible par une route non goudronnée que l’on voit sur la droite du schéma.


C’est un terrain qui se trouve en Zone UB donc potentiellement constructible un jour mais pour le moment non, je ne sais pas si ça change quelque chose au niveau de ce qui est autorisé ou non en terme de surface de bâtiment etc? Je sais que c’est vraiment compliqué d’obtenir des autorisations sur un terrain agricole...

Et si vous avez aussi des avis sur des arbres que je pourrai planter et qui poussent facilement pour qu’il y ait de l’ombre à d’autres endroits? Le terrain est bordé d’une haie sur la partie gauche et en face mais ce sont des arbres peu haut et du coup aucune ombre existante.

Sinon pour finir côté SAFER apparemment ils avaient préempté sur 2000m2, mais n’iront pas au bout de la procédure donc c’est top.

(Bon j’ai tout fait avec le téléphone donc mes traits ne sont pas du tout réalistes, notamment les limites du terrain constructible mais c’est pour donner une idée)

Hey, super nouvelle ! Félicitations !

C'est un terrain plat et vide pour l'instant (type champ quoi)?

J'avoue que je ne suis pas trop compétente en aménagement de terrain.
Mais pour les abris, je ferais plutôt en fonction de la direction du vent Et du dénivelé, surtout si vous avez de la boue l'hiver, mettre l'abri sur un point "haut".

Du coup, la signature c'est pour quand ? Vous habitez loin de là actuellement ? Vous attendrez d'habiter sur place pour y amener les chevaux ?

Merciii

Alors c’est un terrain légèrement en pente , le point le plus haut étant à droite et le plus bas donc à gauche.
D’ailleurs j’ai oublié de préciser, à côté du terrain constructible il y a des habitations, tous les terrains ayant été vendus ultérieurement.
C’est un champs qui est clôturé, le gars à qui on achète fait de la pension pour chevaux mais est proche de la retraite. Donc on a déjà les poteaux en bois (peut être certains devront être changés car anciens mais y’a déjà une bonne base. Par contre c’est des barbelés pour la clôture...)
Ah oui j’avais pas pensé à la pente, dans ce cas il faudra peut être inverser l’aire de jeux et le paddock
On est en plein centre de Nancy pour le moment dans un appart qu’on a retapé pour le revendre et qui du coup nous sert de transition, la future maison est à 15min du coup. Je pense selon l’avancée des travaux mettre les chevaux dans le pré dès le printemps prochain car à l’herbe y’aura un peu moins de surveillance à faire. Mais je n’aurai pas les installations pour les y mettre dès l’hiver donc pas avant.
Le gars étant dans les chevaux je pense pouvoir faire des arrangements pour tout ce qui est foin et surveillance quand on ne sera pas là. Il a tout le matos pour faucher.

C'est chouette tout ces projets

Super !

Citation :

On est en train de chercher un archi pour organiser tout ça, je vais sûrement lui faire réaliser les plans des abris des chevaux etc en même temps car je suppose qu’il faudra une autorisation de la mairie et du coup je veux envoyer tout en même temps, même si on compte les réaliser nous même. Du coup il faut que j’arrive à orienter « sa plume » parce que je ne pense pas qu’il y connaisse grand chose en chevaux ^^.

Si si ça se trouve des architectes qui connaissent les chevaux^^
Pour info, si ta future maison fais moins de 150 m², tu n'a pas besoin d'un architecte (il y a pas mal de constructeurs de maisons qui sont spécialisés dans ce marché).

Oui pour la maison, mais on est partis plutôt sur 180m2 car on se laisse la possibilité d’un troisième enfant et que j’aimerais avoir une autre chambre pour pouvoir accueillir ma famille
L’archi j’ai eu un coup de cœur pour un qui est très branché maisons passives etc et du coup je préfère privilégier ça plutôt que pour les chevaux mais qui sait il a peut être possibilité d’avoir l’avis d’un confrère

Bah si côté chevaux le job de l'archi consiste juste à dessiner les abris, je pense que ça devrait être à la hauteur d'un peu n'importe lequel ^^

Et sinon, j'dis ça j'dis rien, mais tu sais que c'est mon boulot d'aménager des espaces pour les chevaux, hein Donc selon ton envie/besoin de précision pour ton projet, tu peux me contacter si tu veux. On peut bosser sur la gestion des parties enherbées aussi (pour espérer avoir le plus d'herbe possible), et les arbres, etc., enfin la totale sur ce sujet, quoi !

J’osais pas te demander Mirza en fait mais j’avoue que j’y ai pensé! Après je croyais que tu bossais plus sur le système PP, et moi clairement avec mes chevaux je ne souhaite pas partir là dessus, surtout pour Farouche à qui il faut de l’herbe, et en bonne quantité. Je peux te joindre par Mp? Ou ailleurs?

Houlala, ça fait bien longtemps que je ne suis plus du tout dans le "système" PP, je me suis fait éjecter du dogme par la chienne de garde du grand gourou parce que je ne pensais pas dans les clous, LOL ^^

Essaie de me joindre soit via messenger sur FB, soit par mail (contact@terres-et-chevaux.fr), par ici la messagerie c'est vraiment pas pratique du tout.

^^ c’est celle qui tient le groupe sur Facebook (J....? ) parce qu’en effet si c’est elle elle a l’air bien borgnée...

Ça marche je fais sur Facebook dès que j’ai un moment, si ça te va sur ton groupe Facebook.

Oui, très bonne idée de passer par le groupe d'Agro-écologie et permaculture équines ! (celui qui s'appelle seulement comme ça, pas le clone ) Comme ça tu pourras avoir plein d'idées et de témoignages différents